Wer in eine neue Wohnung zieht muss dem Vermieter eine Mietkaution von meist drei Kaltmieten überweisen. Dieser Betrag schützt den Vermieter vor der mutwilligen Zerstörung seines Wohneigentums. Zudem dient es als Sicherheit, dass bei einem neuerlichen Wohnungswechsel ausstehende Nebenkosten des ehemaligen Mieters beglichen werden.

So sinnvoll und nachvollziehbar dies aus Sicht des Vermieters ist, so ungünstig ist es für den zukünftigen Mieter, der neben den Umzugskosten auch noch die Mietkaution aufbringen muss. Die Mietkaution der vorherigen Wohnung lässt leider bis zum Abschluss der letzten Nebenkostenabrechnung auf sich warten. Wer da nicht auf einen Sparbetrag zurückgreifen kann, muss andere Lösungen suchen.
Gerade Studenten, Lehrlinge oder Berufseinsteiger stehen da vor einem größeren Problem, wenn Sie diese Summe aufbringen müssen. In vielen Fällen stehen die Eltern oder Großeltern als Leihgeber bereit. Auch kann man den zukünftigen Vermieter fragen, ob es möglich sei die Mietkaution in Raten zu überweisen. So steigen in den ersten Monaten die Mietkosten zwar an, fallen dann aber nach Abzahlung des Betrags wieder. Möglicherweise kann die erhöhte Mietzahlung auch beibehalten werden, so schafft man gleich noch ein Polster, wenn die Nebenkosten doch höher ausfallen als vom Vermieter kalkuliert. Denn in vielen Fällen werden zu geringe Nebenkosten angegeben, um durch eine niedrige Warmmiete in den Online-Vergleichsportalen unter den ersten Suchergebnissen zu stehen. Bei solchen Lockangeboten wundert man sich dann nach der ersten Betriebskostenabrechnung über die enorme Nachzahlung.

Eine gute Idee ist es auch, die Mietkaution über ein Kautionsversicherung zu gewährleisten. Sie schließen eine monatliche Versicherung mit geringen monatlichen Beiträgen ab, die sich an der zu leistenden Kaution orientiert. Online-Rechner erleichtern hier den Vergleich der zahlreichen Anbieter. Der Vermieter erhält einen Versicherungsschein, der ihm garantiert, dass nach der Beendigung des Mietverhältnisses evtl. ausbleibende Zahlungen durch diese gedeckt sind. So sparen Sie sich die Aufwendung der Mietkaution und können das Geld lieber in die Renovierung, in eine Umzugsfirma oder in den Kauf neuer Möbel investieren.

Übrigens können auch schon gezahlte Mietkautionen durch eine Versicherung abgelöst werden. Sprechen Sie ihren Vermieter doch an und holen sich einen schönen Betrag für den nächsten Urlaub oder eine neue Wohnungseinrichtung zurück.

In eine neue Wohnung oder ein Haus zu ziehen ohne die praktischen Helfer wie Umzugskartons oder Packpapier zu nutzen, kann ganz schön schwierig werden. Ob Sie die Sachen kaufen oder mieten, ist von Ihnen abhängig. Der Markt an Umzugshelfern und -shops bietet für alle das Passende.

Kleidung und Decken kann man auch in Säcken verpacken. Aber Bücher und Haushaltswaren sind schlecht in Tüten oder Wäscheboxen zu transportieren. Ganz abgesehen davon, dass diese Kisten nicht den üblichen Packmaßen entsprechen, mit denen Umzugsfirmen den Raumbedarf des LKWs oder Transporters berechnen. So kann es dann schon einmal passieren, dass trotz bester Planung am Umzugstag das große Fluchen beginnt, wenn sich das Mobiliar noch in der Wohnung befindet, der Transporter aber schon voll ist.

Umzugskartons können Sie in ein- oder zweiwelligen Ausführungen kaufen. Wobei die zweitere Variante zu empfehlen ist, weil Sie mit bis zu 50kg belastet werden können. Wenn Sie also alle Kartons mit einem Schubkarren oder Sackkarre befördern, können Sie diese richtig bepacken. Üblich ist es allerdings die Umzugskartons nicht mit mehr Gewicht als 25 kg zu beladen. Denn sonst ist es das Handling zu umständlich. Treppen steigen und Kisten anheben werden dann schnell zur Qual, besonders für die freiwilligen Umzugshelfer, die Ihnen helfen, wenn Sie keine professionelle Umzugsfirma beauftragen.

Um den Bedarf an Umzugskartons zu berechnen, können Sie einen der zahlreichen Online-Rechner aufsuchen und benutzen. Mit den Variablen Anzahl der Zimmer, Anzahl der Bewohner, Anzahl der Bewohner unter 14 Jahren und der Mietdauer in Jahren wird Ihnen der Bedarf berechnet. Als Faustregel kann man auch folgende Überlegungen anwenden: Pro Person 30 Umzugskartons oder pro qm Wohnfläche einen Pappkameraden.

Vergleichen Sie die Preise von Umzugskartons bei Ihren wohnortnahen Umzugsanbietern. Auch hier kann es schon große Unterschiede geben. Möglicherweise bietet Ihnen der Händler auch den Rückkauf nicht gebrauchter Kisten an oder er vermietet Ihnen die Kisten. Auch der Online-Kauf ist heute relativ unproblematisch, gegen eine Versandpauschale haben Sie die bestellten Waren innerhalb von 1-3 Werktagen mit einer Spedition oder einem Postunternehmen erhalten.

Die Umzugskosten können Sie bei der Einkommensteuererklärung als Werbungskosten steuermindernd berücksichtigen lassen. Entweder geben Sie eine Umzugspauschale an oder legen einzelne Nachweise vor.

Die Umzugskosten werden steuermindernd anerkannt, wenn dies aus folgenden Gründen gerechtfertigt scheint:

• Der Umzug wird bei den Werbungskosten anerkannt, wenn Sie aus beruflichen Gründen einen Wohnungswechsel durchführen müssen. Dies ist schon der Fall, wenn sich Ihr Fahrtweg auf über eine Stunde erhöhen würde.
• Als außergewöhnliche Belastung werden die Kosten anerkannt, wenn Sie aus gesundheitlichen Gründen oder durch nicht beeinflussbare äußere Einflüsse (Hochwasser, Naturkatastrophen u.ä.) zum Umzug gezwungen sind.
• Bei einem Umzug aus privaten Gründen, können Sie ggf. entstandene Handwerkerleistungen steuerlich absetzen.

Sofern der Umzug aus beruflichen Gründen erfolgt, können Transportkosten, Reisekosten, Maklerkosten für die neue Mietwohnung und eine Umzugskostenpauschale für sonstige Umzugskosten angezeigt werden. Dies gilt auch für einen Umzug innerhalb einer Stadt, wenn sich die Fahrzeit bei Hin- und Rückfahrt um eine Stunde verkürzen würde.

Mittels der Umzugskostenpauschale können für das Jahr 2011 Ledige 641 Euro und Verheiratete 1.283 Euro angeben (2012: 657, 1314 Euro). Dieser Betrag erhöht sich um 283 Euro (2012: 289 Euro) für jede weitere im Haushalt des Steuerzahlers lebende Person. Eine Einzelauflistung aller Umzugskosten lohnt sich also nur, wenn Sie in der Summe über der Pauschale liegen.

Umzugskosten können Sie als außergewöhnliche Belastung angeben, wenn für Sie oder Ihre Angehörigen die alte Wohnung aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr nutzbar ist. Dabei müssen Sie aber beachten, dass Ihre zumutbare Eigenbelastung nach Ihrem Gesamteinkommen berechnet wird. Die Belastung kann je nach Gesamtbetrag der Einkünfte zwischen einem und sieben Prozent liegen. Das heißt, je mehr Sie verdienen, umso höher liegt der Eigenanteil den Sie tragen können und müssen, bevor Sie bspw. Umzugskosten steuerlich als außergewöhnliche Belastung geltend machen könnten.

Private Umzüge waren bisher nicht absetzbar. Aber Sie können natürlich beauftragte Handwerkerleistungen steuerlich geltend machen. Auch wenn Sie einen Transporter oder Anhänger mieten, können Sie diese Umzugskosten bei der Steuererklärung angeben. Bei selbst durchgeführte Schönheitsreparaturen können Sie die Kosten für das hierfür benötigte Material ebenfalls absetzen.